SUELO SUBURBANO
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE SERVICIO
UBICACION ESTRATEGICA - PROXIMO A MONTEVIDEO.
Excelente ubicación (25 - 30 min Montevideo)
Suelo suburbano, Ideal para actividades de uso productivo, logístico y de servicios.
(Plan Ordenamiento territorial - Plan Distrito Ruta 5)
Suelo suburbano
Se clasifica como suelo con características para actividades productivas, logística y de servicio.
-
Asesoramiento incluido
Incluye asesoramiento por Arq. Paola Debuglio .
Plan de financiacion
Consulte por financiacion y posible fraccionamiento.
# Características
Se regirán los parámetros especificados para suelo suburbano productivo, logístico y de servicios del Plan Distrito Ruta 5
Este plan plantea promover el desarrollo sostenible en el area adyacente a la Ruta 5.
Tiene como objetivo establecer las bases para el ordenamiento territorial en la denominada “area de influencia” de la Ruta 5.
Se abarca la categorización del suelo, la jerarquización vial y la movilidad de carga, buscando potenciar el desarrollo productivo, logístico y de servicios en esta zona estratégica del departamento.
# Ubicación
Las Piedras, Canelones
Ubicado en Cno Chopin intersección Ruta 5 Km 26.
#Zona
El terreno suburbano se emplaza en la proximidad de Ruta 5 con ingreso por camino Chopin.
Las características de la zona, es de carácter logística (este padrón SUBURBANO) tiene la particularidad de estar comprendido dentro del plan de distrito zona 5.
Se podrá implantar cualquier proyecto con características de area productivas, logísticas y de servicio previa gestion de un plan de impacto ambiental.
#Preguntas
frecuentes
Estas son las preguntas que recibimos habitualmente.
¿Que otros costos tengo al momento de comprar?
Los costos para el comprador son 3:
1️⃣ Honorarios del Escribano y costo de la escritura.
2️⃣ ITP: Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales. Es el 2% del Valor Catastral.
3️⃣ Comisión Inmobiliaria el 3%+IVA del valor final de venta
¿Qué tipo de actividades se pueden desarrollar?
Las actividades se evaluarán según los parámetros especificados para suelo suburbano productivo, logístico y de servicios del Plan Distrito Ruta 5, debiéndose presentar en toda gestión (salvo permiso de construcción o regularización de las construcciones de una vivienda unifamiliar), un estudio de Impacto ambiental firmado por técnico competente con las correspondientes medidas de recuperación ambiental y mitigación de impactos a cargo del gestionante.
¿Que es un estudio de impacto ambiental?
Al presentar un proyecto en un suelo suburbano destinado para actividades productivas y de servicios en Canelones, es fundamental evaluar y mitigar los posibles impactos ambientales asociados. La normativa vigente establece la necesidad de realizar un EIA (Estudio de Impacto Ambiental), que contemple diversos aspectos para garantizar un desarrollo sostenible.
¿Cuáles son los aspectos que se estudian en el EIA (Estudio de Impacto Ambiental)?
Los aspectos claves del EIA son:
_Descripción del proyecto
_Analisis del entorno
_Evaluación de impactos
_Medidas de mitigación
_Plan de seguimiento
SOBRE MI
Paola Debuglio
Me dedico a asesorar y acompañar familias en sus decisiones de compra-venta con un enfoque personalizado.
Soy arquitecta y eso me ayuda a proyectar el lugar ideal con una mirada más detallada y estratégica.
Me comprometo de lleno en cada proceso, te acompaño en cada paso y hago que todo sea más fácil y claro para vos.
SOBRE MI
Paola Debuglio
Me dedico a asesorar y acompañar familias en sus decisiones de compra-venta con un enfoque personalizado.
Soy arquitecta y eso me ayuda a proyectar el lugar ideal con una mirada más detallada y estratégica.
Me comprometo de lleno en cada proceso, te acompaño en cada paso y hago que todo sea más fácil y claro para vos.