Terrenos de grandes areas
en zona urbana
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
desde US$34m².
Ideal inversores o cooperativas
Ideal para inversores que quieran desarrollar proyectos de fraccionamiento o cooperativas en búsqueda de un lugar de crecimiento a precios accesibles.
Entorno urbano consolidado
Ubicación con proximidad al centro urbano.
Excelente conectividad y servicios de infraestructura: calles asfaltadas, alumbrado público y servicios de UTE, OSE y ANTEL.
Asesoramiento incluido
Incluye asesoramiento por Arq. Paola Debuglio .
Precios accesibles
Rentabilidad y oportunidad de inversión para proyectos de fraccionamientos con alto potencial de valorización.
# Ubicación
Las Piedras, Canelones
Ubicados a pocos pasos de la Ruta 48, ofrecen salidas rápidas hacia Montevideo, tanto sea en vehículo como en transporte publico, brindando comodidad y fácil acceso.
Manzana C - 5822m²
Manzana E -
4618m²
Manzana G - 6920m²
Manzana A - 5768m² (Vendida Cooperativa 7 de mayo)
# Ubicación
Las Piedras, Canelones
Ubicados a pocos pasos de la Ruta 48, ofrecen salidas rápidas hacia Montevideo, tanto sea en vehículo como en transporte publico, brindando comodidad y fácil acceso.
Manzana C - 5822m²
Manzana E -
4618m²
Manzana G - 6920m²
Manzana A - 5768m² (Vendida Cooperativa 7 de mayo)
#Zona
La zona cuenta con una amplia variedad de servicios y comercios cercanos, siendo un área en constante crecimiento y de inmediata revalorización.
Además, se encuentra dentro del área proyectada para saneamiento, asegurando un mayor desarrollo y calidad de vida.
#Preguntas
frecuentes
Estas son las preguntas que recibimos habitualmente.
¿Que otros costos tengo al momento de comprar?
Los costos para el comprador son 3:
1️⃣ Honorarios del Escribano y costo de la escritura.
2️⃣ ITP: Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales. Es el 2% del Valor Catastral.
3️⃣ Comisión Inmobiliaria el 3%+IVA del valor final de venta
¿Los terrenos están amojonados?
Si, una vez firmados los titulos definitivos se visita el sitio y se indica donde están los mojones.
Que uso se le puede dar al suelo?
Uso recidencial, servicios y otros usos compatibles con la actividad recidencial. (Suelo urbano)
Es posible fraccionar ?
Si. Los requisitos minimos de fraccionamiento son:
-Área mínima 300m2 por solar
-Frente mínimo 12m
-Deben cumplir los factores de ocupación según la normativa para este tipo de uso de suelo.
Cuales son los tramites para el fraccionamiento ante la IMC?
Para iniciar el tramite es necesaria la presentacion del proyecto a fraccionar relizado por un ingeniero agrimensor junto al formulario de solicitud.
Los terrenos son baldios?
Las manzanas G y C son terrenos balidos. La manzana E tiene construcciones preexistentes.
SOBRE MI
Paola Debuglio
Me dedico a asesorar y acompañar familias en sus decisiones de compra-venta con un enfoque personalizado.
Soy arquitecta y eso me ayuda a proyectar el lugar ideal con una mirada más detallada y estratégica.
Me comprometo de lleno en cada proceso, te acompaño en cada paso y hago que todo sea más fácil y claro para vos.